پیش ساختگی در صنعت ساختمان با مزایای زیر همراه است:
- زمان ساخت کمتر که منجر به کاهش هزینه مدیریت و بازگشت سریع سرمایه میگردد.
- صرفه اقتصادی بخصوص در مورد ساختمان های بزرگ که نیازمند تکرار مدول ها هستند
- عایق بودن حرارتی و صوتی و مقاومت در برابر آتش بالا به علت ذات دو پوسته مدول ها
- وزن سبک تر و کاهش مصرف متریال
- افزایش بازدهی به علت صنعتی شدن ساخت مدول ها در کارخانه
- کاهش مزاحمت در همسایگی و از بین بردن محدودیت هایی از قبیل انبار کردن مصالح و جلوگیری از ترافیک
- امکان جداکردن مدول ها و استفاده در نقاط دیگر با کاربری های دیگر
پیش ساختگی با تمامی مزایای فوق الذکر، چالش هایی را به همراه دارد. من جمله نیازبه همکاری و هماهنگی کامل عوامل مختلف ساختمان بمنظور طراحی اجزایی بدون عیب و نقص که پس از ساخته شدن در کارخانه، به محل سایت منتقل شده و صرفا مونتاژ نهایی و نصب صورت بپذیرد. این امر در واقع یکی از دلایل عدم استقبال از این رویکرد ساخت در جوامع کمتر توسعه یافته بوده است.
تکنولوژی مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) می تواند بستری برای همکاری گروه های مختلف ساختمانی و یکپارچگی طرح نهایی و از بین بردن چالشی که در بالا به آن اشاره شد، باشد. علاوه بر آن می توان از با استفاده از این تکنولوژی، فرایند های ساخت و مونتاژ و نصب را نیز با دقت بسیار بالا، کنترل نمود.
از پارامترهای زیر می توان بعنوان مزایای پیش ساختگی سازی بر پایه BIM اشاره کرد:
- یکپارچگی اجزای مختلف ساختمانی (اعم از طرح، سازه و تاسیسات)
- مدول بندی قطعات ساختمان بمنظور صنعتی سازی و ساخت کارخانه ای آنها
- امکان کنترل کیفیت و تطابق اجزای طراحی شده با اجزای ساخته شده در کارخانه
- برنامه ریزی و زمان بندی اجرا و تحویل قطعات پیش ساخته
- کنترل فرایند مونتاژ و نصب قطعات در محل کارگاه
ویدئوی زیر محتوی بخشی از ارایه مقاله مرتبط با این موضوع می باشد:
